Kira Artış Oranı Nedir?
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenmektedir. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturur.
Neden Önemlidir?
1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale gelmiştir. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, kira artış miktarı 4.323 TL olarak hesaplanır. Bu durum, kiracıların ödeyeceği kira bedelinin belirlenmesinde önemli bir rol oynamaktadır.
Gelecek Ne Getirecek?
Şubat 2026 kira artış oranı, Ocak ayı enflasyon verilerine göre %33,98 olarak belirlenmiştir. Mart 2026 kira artış oranı ise, Şubat ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kesinleşecektir. Kiracılar, yasal olarak belirlenen bu oranların altında bir artış kabul edebilirken, üstünde bir artış talep edilemez.