Büyükşehirlerde konut fiyatları son bir yılda artış gösterdi. İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 62.204 TL, yıllık artış oranı %40,53 olarak kaydedildi. Antalya’da bu rakam 52.011 TL iken, Muğla’da ortalama metrekare fiyatı 65.607 TL oldu. Ankara’da ortalama metrekare fiyatı ise 36.561 TL olarak belirlendi.

Kira getirisi en yüksek şehirler arasında Tekirdağ ve Ankara öne çıkıyor. Kira getirisi Tekirdağ’da 29.775 TL/m², Ankara’da ise 36.561 TL/m² olarak kaydedildi. Yatırımcılar, ellerindeki altını bozdurup gayrimenkule geçiş yapabilmektedir.

Dr. Ahmet Büyükduman, “Bunun temel sebebi, hedefledikleri birikime ulaşan yatırımcıların bu kârı realize ederek konut alımına yönelmesidir” diyor. Güncel veriler, yatırımcıların altın piyasasındaki kazançlarını gayrimenkul sektörüne aktardığını gösteriyor.

Altın fiyatlarındaki hareketliliğin gayrimenkul piyasası üzerinde belirleyici rol oynadığını vurguluyor uzmanlar. Bu değişim yatırım tercihlerini etkiliyor ve büyükşehirlerde konut talebini artırıyor.

The post Yatırımcıların Gayrimenkul Tercihleri appeared first on Сloudtalktime.

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arz büyüklüğü 3,71 milyar TL olarak gerçekleşti. Halka arzda toplam 176 milyon adet lot dağıtıldı.

Ağaoğlu GYO halka arzına toplam 935.919 yatırımcı başvurdu. Bu başvurulardan 917.413 yatırımcı pay almaya hak kazandı. Yurt içi bireysel yatırımcı sayısı ise 917.000 kişi olarak kaydedildi.

Bireysel yatırımcılar için hesap başına en fazla 145 lot dağıtım gerçekleşirken, Ağaoğlu Avrasya GYO halka arzında bireysel yatırımcıya kişi başı maksimum 121 lot dağıtım yapıldı.

Halka arz sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte, yatırımcıların ilgisi dikkat çekti. Şirketin borsada işlem görmesi bekleniyor, ancak kesin tarih henüz belli değil.

Detaylar henüz doğrulanmadı.

Ağaoğlu GYO halka arz büyüklüğü 3,71 milyar TL olarak gerçekleşti.

The post Ağaoğlu halka arz kaç lot verdi? appeared first on Сloudtalktime.

Phu Quoc, APEC 2027 ile birlikte yeni bir gelişim döngüsüne giriyor. Bu süreçte, bölgedeki önemli altyapı projeleri arasında yer alan metro hattı, yaklaşık 18 km uzunluğunda ve saatte 4,500’den fazla yolcu taşıma kapasitesine sahip olacak.

TOD modeli, Phu Quoc’ta kentsel alanların hızlı toplu taşıma sistemine bağlanmasını hedefliyor. Bu model, hem yerleşimcilerin hem de turistlerin akışını optimize ederek ticari alanları dinamik ticaret merkezlerine dönüştürmeyi amaçlıyor.

Meyhomes Capital Phu Quoc’un bir parçası olan The Infinity, metro hattının yakınında yer alıyor ve uluslararası yatırımları ve turistleri çekmeyi hedefliyor. Projenin, 2026’nın ikinci çeyreğinde yaklaşık 1,000 daire içeren 25 katlı bir bina ile piyasaya sürülmesi bekleniyor.

Ho Chi Minh City’de TOD modelinin etkinliği, yaya trafiğini artırması ve canlı ticaret ekosistemleri oluşturmasıyla kanıtlanmıştır. Bu şehirde metro hatları boyunca gayrimenkul satış fiyatlarının yıllık %15-40 oranında arttığı gözlemlenmiştir.

Phu Quoc’taki TOD uygulamaları, bölgenin ekonomik gelişimini destekleyecek ve uluslararası standartlarda bir yaşam alanı sunacaktır. Ayrıca, bazı bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının son 8 yılda %50-70 oranında arttığı belirtilmektedir.

Phu Quoc’ta, DT.975 yolu 62 metre genişliğinde olup, bu da ulaşımın kolaylaşmasına katkıda bulunacaktır. Ayrıca, ticari alanların büyüklüğü 104 ile 325.85 m² arasında değişmektedir.

Küresel kentsel gelişim tarihi, ekonomik sıçramaların nadiren tek bir itici güçten kaynaklandığını göstermektedir. Phu Quoc’un TOD modeli, bu bağlamda önemli bir rol oynamaktadır.

Gözlemciler, Phu Quoc’un bu yeni gelişim döngüsünün, bölgenin uluslararası alandaki konumunu güçlendireceğini ve daha fazla yatırım çekeceğini öngörüyor. Detaylar henüz doğrulanmamıştır.

The post Tod: Phu Quoc’ta Modeli ve APEC Etkisi appeared first on Сloudtalktime.

Yatırım fonu kazançlarından alınan stopaj vergisi %17,5 olarak güncellendi. Bu yeni oran, TEFAS dışındaki serbest fonlardan elde edilen kazançlar için geçerli olacak.

Hisse senedi yoğun fonlar ile iki yıldan uzun süre elde tutulan girişim sermayesi ve gayrimenkul yatırım fonları için ise stopaj oranı sıfır olarak uygulanmaya devam edecek.

Uzmanlar, yatırımcıların portföylerini gözden geçirmelerini öneriyor. Yatırımcıların bu değişiklikleri dikkate alarak stratejilerini yeniden değerlendirmeleri gerektiği vurgulanıyor.

Yeni düzenleme, yatırımcıların vergi yükümlülüklerini etkileyebilir ve piyasalarda farklı tepkilere yol açabilir. Özellikle, stopaj vergisinin artışı bazı yatırımcılar için ek maliyet anlamına gelebilir.

Bu değişiklik, Türkiye’deki yatırım ortamının dinamiklerini de etkileyebilir. Yatırımcılar, yeni vergi oranlarının piyasa performansını nasıl etkileyeceğini merak ediyor.

Uzmanlar, yatırımcıların bu yeni durumu göz önünde bulundurarak daha bilinçli kararlar alabileceklerini belirtiyorlar.

Gelecek dönemde, bu yeni stopaj vergisi oranının piyasalarda nasıl bir etki yaratacağı ve yatırımcı davranışlarını nasıl şekillendireceği merakla bekleniyor.

Detaylar henüz kesinleşmedi.

The post Stopaj Vergisi Güncellendi: Yeni Oran %17,5 appeared first on Сloudtalktime.

Yatırım fonu paylarından elde edilen kar paylarına uygulanan stopaj oranları güncellendi. Yeni düzenlemeye göre, uzun vadeli yatırımcılar için girişim sermayesi ve gayrimenkul yatırım fonlarından elde edilen kazançlarda vergi oranı yüzde 0 olarak uygulanacak. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlıyor.

Ayrıca, hisse senedi yoğun fonlardan elde edilen kazançlar için de vergi ödenmeyecek. Ancak, diğer yatırım fonu kazançları için stopaj oranı yüzde 17,5 olarak belirlendi. Bu yeni düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girdi.

TEFAS platformunda işlem görmeyen serbest fonlar, vergi avantajı kapsamına alınmadı. Yani, bu tür fonlardan elde edilen kazançlar için yatırımcılar yine vergi ödemek zorunda kalacaklar. Yeni düzenleme, mevcut yatırımları etkilemeyecek, ancak yeni alınacak fonlar yüzde 17,5 stopaj oranına tabi olacak.

Yatırımcıların fon seçiminde vergi yükümlülüklerini dikkate alması gerekiyor. Özellikle 2 yıldan fazla süreyle elde tutulan yatırımlar için sağlanan vergi avantajları, yatırımcıların kararlarını etkileyebilir. Yeni düzenleme, yatırım fonu kazançlarının vergilendirilmesinde önemli bir değişiklik olarak kayıtlara geçti.

Detaylar henüz doğrulanmamış durumda.

The post Fon Stopaj Vergisi Düzenlemesi appeared first on Сloudtalktime.

Abud Efendi Yalısı, İstanbul Boğazı’nın en seçkin yalılarından biri olarak 170 milyon TL’ye satışa sunulmuştur. Yalının yüzde 15,23’lük hissesi, bu bedelle alıcı arayışındadır.

Yalı, 1900 yılında Mehmet Abud Efendi tarafından satın alınmış ve 1981 yılına kadar Abud Ailesi’nin ikameti olarak kullanılmıştır. Yapının mimarisi, 1835 ile 1855 yılları arasında ünlü mimar Garabet Balyan tarafından inşa edilmiştir.

Toplam 540 metrekarelik kullanım alanına sahip olan Abud Efendi Yalısı, denize sıfır konumu ve geniş rıhtımı ile dikkat çekmektedir. Yalının taban alanı ise 270 metrekaredir ve toplam arsa büyüklüğü 1500 metrekareyi bulmaktadır.

Abud Efendi Yalısı, aynı zamanda Kurtlar Vadisi dizisi ile de ün kazanmıştır. Bu durum, yalıya olan ilgiyi artırmış ve yatırım değerini yükseltmiştir.

Yalının tarihi önemi ve mimari özellikleri, onu Boğaz’daki diğer tarihi yapılarla kıyaslandığında yüksek bir yatırım değeri taşımaktadır. Yalı, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

Detaylar henüz doğrulanmamıştır.

The post Abud Efendi Yalısı appeared first on Сloudtalktime.

TOKİ, İzmir’in Torbalı ilçesinde 4 taşınmazı satışa çıkarıyor. İzmir genelinde toplamda 25 taşınmazın satışa sunulması bekleniyor. Müzayede, 2-3 Nisan 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.

Torbalı’daki taşınmazların toplam muhammen bedeli yaklaşık 73 milyon lira olarak belirlendi. Bu taşınmazlar arasında, Ayrancılar’da konut alanı için 13 milyon 550 bin lira başlangıç bedeli, Çamlıca’daki 37 dönümlük tarım arazisi için 24 milyon 150 bin lira satış bedeli, Subaşı’nda 10 dönümlük konut, ticari ve yeşil alan için 26 milyon 600 bin lira muhammen bedel ve Yeniköy’deki 1 dönümlük kırsal yerleşim alanı için 8 milyon lira başlangıç fiyatı bulunuyor.

Öte yandan, Kahramanmaraş’ta arsa fiyatları 70 bin TL’den başlamaktadır. Burada arsa almak isteyenler için başvurular başladı. Arsa bedelinin yüzde 25’inin peşin ödenmesi, kalan tutarın ise 24 ay vadeyle taksitlendirilmesi planlanıyor. Aylık taksit imkanı ise 6 bin 250 TL olarak belirlenmiştir.

TOKİ’nin arsa satışları Türkiye genelinde 42 ili kapsıyor. Bu durum, gayrimenkul sektöründe hareketlilik yaratması bekleniyor. Detaylar henüz doğrulanmadı.

The post Toki arsa: TOKİ arsa satışları appeared first on Сloudtalktime.

Özgür Özel, “Ben bugün o grubun bu duyduklarını hazmedip hazmetmeyeceklerini, duydukları karşısında ne yapacaklarını gerçekten çok merak ediyorum.” diyerek Akın Gürlek’in malvarlığına dair önemli açıklamalarda bulundu.

Özel, Gürlek’in toplam 425 milyon TL değerinde malvarlığı bulunduğunu belirtti. Bu malvarlığı arasında 62 milyon TL değerinde bir yat, Beykoz’da 85 milyon TL değerinde bir villa ve Avcılar’da 15 milyon 500 bin TL değerinde bir konut yer alıyor.

Ayrıca, Tuzla Merkez’deki Marine City 2. Etap’ın değeri 10 milyon TL, Ankara-Çankaya’daki konutun değeri ise 35 milyon 500 bin TL olarak kaydedildi. İzmir-Konak’ta ise 54 milyon TL değerinde iki daire bulunuyor.

Özgür Özel, “19 yıl boyunca bütün maaşlarını İstanbul Cumhuriyet Başsavcısı olarak alınan Türkiye’deki en yüksek maaştan alsa biriktirse bir ekmek almasa toplam maaşları 45 milyon TL, toplam gelir 452 milyon TL.” diyerek Gürlek’in malvarlığının nasıl edinildiğine dair eleştirilerde bulundu.

Gürlek’in sattığı konutların toplam değeri ise 126 milyon 500 bin TL olarak ifade ediliyor. Özel, bu kadar büyük bir malvarlığının 19 yıl boyunca alınan maaşlarla elde edilmesinin imkansız olduğunu vurguladı.

Özgür Özel, “Akın Gürlek’in her söylediğini herkes yapmıyor. Hakimler var namuslu, şerefli, dürüst, Allah’tan korkan, talimatla iş yapmaktan korkan hakimler var.” şeklinde konuşarak adalet sistemine de değindi.

CHP, Gürlek’in atanması hakkında Danıştay’a dava açtı. Bu durum, siyasi tartışmalara ve kamuoyunda geniş yankılara neden oldu.

Özgür Özel, “Bu kadar bozulmuş aldığı kararlar…” diyerek Gürlek’in kararlarını eleştirdi. Bu açıklamalar, kamuoyunda büyük bir merak uyandırdı.

Gürlek’in malvarlığına dair detaylar, ilerleyen günlerde daha fazla tartışmaya yol açabilir. Kamuoyunun bu konudaki hassasiyeti dikkat çekiyor.

The post Akın Gürlek’in Malvarlığı Hakkında Özgür Özel Açıklamalarda Bulundu appeared first on Сloudtalktime.

Hakan Safi, 1973 yılında İstanbul’da doğmuş bir iş insanı ve Fenerbahçe’nin eski yöneticisidir. 2005 yılından itibaren Safi Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yapmaktadır. 750 milyon dolarlık servetiyle, Forbes Türkiye’nin 2025 yılında yayımladığı ‘En Zengin 100 Türk’ listesinde 61. sırada yer almıştır.

Safi, Marmara Üniversitesi İktisat Bölümü’nden mezun olduktan sonra, ABD’de Boston Üniversitesi School of Management’ta Executive MBA programını tamamlamıştır. Ailesinin kökeni Giresun’un Çamoluk ilçesine bağlı Çakılkaya köyüne dayanmaktadır. Hakan Safi, liman işletmeciliği, sanayi yatırımları ve gayrimenkul alanında çeşitli faaliyetlerde bulunmaktadır.

Hakan Safi, sosyal sorumluluk projelerine katkıda bulunarak topluma fayda sağlamayı hedeflemektedir. Ayrıca, Fenerbahçe başkan adaylığını açıklamış ve “Yarın da seçim olsa adayım, 2026 Mayıs’ta seçim olacaksa adayım, kim aday olursa adayım” demiştir.

Hakan Safi, 2026 yılı itibarıyla 53 yaşındadır. Ailesi, 1960’lı yıllarda Giresun’dan İstanbul’a göç etmiştir. Safi Holding, kömür ticaretinden deniz taşımacılığına, gayrimenkul yatırımlarından şeker üretimine kadar geniş bir yelpazede faaliyet göstermektedir.

Hakan Safi’nin iş hayatındaki başarıları ve Fenerbahçe camiasındaki etkisi, onu Türkiye’nin tanınan iş insanlarından biri haline getirmiştir. Detaylar henüz doğrulanmamıştır.

The post Hakan Safi Kimdir? appeared first on Сloudtalktime.

TOKİ, sosyal konut projesi ile Türkiye’de önemli bir konut ihtiyacını karşılamayı hedefliyor. Ancak, başvuru sahipleri için para iadesi süreci, kura çekilişinin ardından başlamaktadır. Öncelikle, başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlenmiştir ve bu ücret, kura tarihinden 5 iş günü sonra iade edilmektedir.

Önceki beklentiler, başvuru sahiplerinin yatırdıkları ücretlerin hızlı bir şekilde geri alınabileceği yönündeydi. Ancak, süreçteki detaylar ve zamanlama konusunda belirsizlikler yaşanıyordu. Şimdi ise TOKİ, iade işlemlerinin kura çekilişinin tamamlanmasının ardından hızlı bir şekilde gerçekleştirileceğini duyurmuştur.

İade işlemleri, banka şubeleri, ATM’ler veya internet bankacılığı üzerinden yapılabilmektedir. Başvuru sahiplerinin dikkat etmesi gereken bir diğer nokta ise, iade edilecek ücretin yatırılacağı IBAN numarasının başvuru sahibine ait olması gerektiğidir.

Yatırılan 5.000 TL, herhangi bir kesinti yapılmaksızın tam olarak iade edilecektir. Bu durum, başvuru sahipleri için önemli bir güvence sağlamaktadır. Ayrıca, iade süreci, kura çekilişinin ardından 5 iş günü içinde başlayacaktır.

Uzmanlar, TOKİ’nin bu yeni düzenlemesi ile birlikte, başvuru sahiplerinin haklarının korunacağını ve sürecin daha şeffaf hale geleceğini belirtmektedir. TOKİ’nin sosyal konut projeleri, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak değerlendirilmektedir.

Sonuç olarak, TOKİ para iadesi süreci, başvuru sahipleri için önemli bir gelişme olarak öne çıkmaktadır. İade işlemlerinin hızlı ve kesintisiz bir şekilde yapılması, başvuru sahiplerinin güvenini artıracaktır. Ancak, süreçle ilgili detaylar henüz kesinleşmediği için belirsizlikler devam etmektedir.

The post Toki para iadesi appeared first on Сloudtalktime.